Storitev za najemodajalce
Ti lahko zanašajte se na nas
01332 371661

Predstavitev

Čeprav nudimo tri ravni storitev - Popolnoma upravljano, najemnine za najem in Pusti samo - od nas se v glavnem zahteva, da zagotovimo našo popolnoma upravljano storitev. To je zato, ker najemodajalci želijo naše poglobljeno pokritje, naš prodor na trg in naše izkušnje za obravnavo vseh izzivov, ki se pojavijo. V celoti je na voljo približno dvajset glavnih vidikov dajanja v najem nepremičnin, ki so na voljo v različnih spodaj navedenih ravneh storitev:

Storitve so vključene Popolnoma upravljani Rent Collect
Redno vzdrževanje lastnine - glej stroške X
Upravljanje popravil nepremičnin X
Upravljanje certifikatov lastnine X
Nepremičnine Tlorisi s postavitvijo pohištva X
Redni pregledi X
Inventar - glej ločene pristojbine X
Registracija depozita X
Prijava odjava X
Najem zbirke X X
Oddelek 21 Administration X X
Podaljšanje najemnine X X
Fotografiranje fotografij in trženja nepremičnin X X
"Pustiti" odbor X X
Spletno oglaševanje - Rightmove in OnTheMarket X X
Pregledi X X
Podpisana pogodba z zagotovljenim kratkotrajnim najemom (AST) X X
Preverjanje dokumentacije »Pravica do bivanja« X X

Zajamčena najemnina

Zaradi gospodarske negotovosti v zvezi s pogodbami o zaposlitvi postaja vse bolj normalno, da naši najemniki zahtevajo zajamčeno najemnino. To se izvede med 2% in 3% letnega bruto dohodka od najemnin in je na voljo samo za tiste nepremičnine, kjer so najemniki pregledali kredit in plačujejo najemnino od svojih plač.

Popolnoma upravljano

Blue i Properties popolnoma upravljana storitev je naš najobsežnejši paket. Naši najemodajalci uporabljajo popolnoma upravljane storitve, ne glede na to, ali živijo lokalno ali na drugi strani sveta, ker jemlje vse bolečine in stres zaradi upravljanja svojih lastnosti. Kot je razvidno iz zgoraj navedenega seznama, lahko popolnoma upravljana storitev vključuje strateško podporo portfelju nepremičnin, ki vključuje redne obiske vaših nepremičnin, razprave o lokalnih trendih na področju nepremičnin in seveda vse dnevne operacije upravljanja premoženja. Popolno upravljanje vključuje naslednje

  • Predhodni pregled vaše nepremičnine in dogovor o njegovi vrednosti najema.
  • Namestitev za trženje fotografij za našo spletno stran, Rightmove in On the Market.
  • Ureditev ogledov za bodoče najemnike.
  • Izvajanje referenčnih pregledov najemnikov ali sprejemanje veljavnih podatkov o garantih.
  • Ko bo preverjena, bo pripravljena AST - zagotovljena kratkoročna pogodba.
  • Depoziti in najemnina prvega meseca se prevzamejo in ključi se dajo najemniku.
  • Oddelek 21 bo izdan v vašem imenu.
  • Z najemniki se bomo povezovali s tem, da ne bomo postali najemniki, dokler ne zapustijo vaše nepremičnine.
  • Prejeli bomo najemnino in jo posredovali vaši banki. Pozne najemnine se bodo spremljale in po potrebi lovile.
  • Popolni pregledi zalog se opravijo, preden se najemniki preselijo z lastno ekipo, ki ste jo usposobili. Tako vi kot najemniki boste prejeli popolno kopijo tega inventarja.
  • Za preverjanje čistosti in urejenosti se bodo izvajali četrtletni pregledi. Če je nepremičnina v slabem stanju, bo temu pregledu sledila opozorilna pisma in dodatni pregledi. Inšpekcijski pregled bo vključeval tudi predloge glede tega, kaj je treba popraviti ali videti, ki jih je nato mogoče oceniti.
  • Popravila premoženja bodo izvajali naši lastni izvajalci.
  • Vsa certificiranja plinskih sistemov, električnih tokokrogov, požarnih alarmov in požarnih odej bodo izvedeni do Blue i Properties lastne akreditirane strokovnjake po posebni znižani ceni.

Podpora za portfelj nepremičnin je na voljo tistim najemodajalcem, ki potrebujejo podrobnejši paket poročanja, ki vam pomaga upravljati svoj portfelj in ga sčasoma povečevati. Raven izbrane podpore se določi šele po razpravi o tem, kaj potrebujete in je na voljo samo za lastnosti razreda A in ni na voljo za Rent Collect ravni storitev. Vključuje naslednje:
  • Analiza lokalnega trga nepremičnin, vključno z:
  • Oglejte si Derby, da vidite nove dosežke.
  • Pogovor o tem, kako bodo spremembe na trgu vplivale na vaš portfelj.
  • Potencialne prihodnje naložbe in strateški cilji.

Rent Collect

Ta storitev v bistvu pomeni, da bomo promovirali vašo nepremičnino, uredili oglede, organizirali AST pogodbe, upravljali vsa najemnina in jih prenesli na vaš bančni račun. Podrobneje je to naslednje:

  • Predhodni pregled vaše nepremičnine in priprava za trženje fotografij.
  • Te fotografije bodo nato uporabljene za oglaševanje na naši spletni strani, Rightmove in naši aplikaciji.
  • Urejanje pogledov za bodoče najemnike in njihovo obiskovanje.
  • Izvajanje referenčnih pregledov najemnikov ali sprejemanje veljavnih podatkov o garantih.
  • Ko bodo preverjene, bo pripravljena AST - zagotovljena kratkoročna pogodba.
  • Depoziti in najemnina prvega meseca se prevzamejo in ključi se dajo najemniku.
  • Plačilo najemnine bo potekalo v času trajanja najemne pogodbe, tako da jih bomo posredovali na vaš bančni račun. Zamude pri plačilih bodo po potrebi spremljane in lovljene.
  • Oddelek 21 bo izdan v vašem imenu.

Kot najemodajalec se boste morali povezati z najemniki v zvezi z vsemi težavami pri popravilu nepremičnine in vse težave, ki se pojavijo podnevi ali ponoči, so vaša odgovornost.

Vpogled v trg - prijazen - zanesljiv - odnos »zmore« - pregledno obračunavanje stroškov
… Lahko se zanesete na nas!

Ti lahko zanašajte se na nas

01332 371661

Prosimo, pokličite nas za več informacij

Desno