Koristni viri
Ti lahko zanašajte se na nas
01332 371661
Nepremičnine so na splošno odlična naložbena možnost. Lahko ustvari stalni pasivni dohodek in je lahko dobra dolgoročna naložba, če se vrednost sčasoma poveča. Lahko ga celo uporabite kot del celotne strategije, da začnete graditi bogastvo.
Vendar pa ljudje pogosto domnevajo, da je vlaganje v nepremičnine enosmerna pot do bogastva in uspeha. Obstaja nešteto knjig, blogov in YouTubovih videov, ki to povedo. Toda kakšne so pomanjkljivosti naložb v nepremičnine?
Pred odločitvijo za nakup naložbenih nepremičnin je treba upoštevati nekaj stvari.


ZAČnite MALO
Nekateri vlagatelji v nepremičnine začnejo z nakupom dupleksa ali hiše s kletnim stanovanjem, nato pa živijo v eni enoti in najemajo drugo. To je dober način, da se noge zmočite, vendar ne pozabite, da boste živeli v isti stavbi kot najemnik.
Ko nastavite svoj proračun, boste želeli zagotoviti, da lahko pokrijete celotno hipoteko in še vedno udobno živite, ne da bi pri tem prišla dodatna plačila najemnine.
Ko boste postali bolj udobni, ko ste najemodajalec in upravljate naložbeno nepremičnino, lahko razmislite o nakupu večje nepremičnine z več dohodkovnega potenciala. Ko imate več nepremičnin, je lažje kupiti in upravljati več lastnosti - in zaslužiti večjo donosnost svojih naložb.

GRADBENO ZDRAVJE NI NAMENJENO
Prva stvar, ki jo morate vedeti o vlaganju v nepremičnine, je, da je za gradnjo bogastva potreben čas. Ne pričakujte, da boste kupili prvo lastnino za najem in se takoj valjali v testo. Najemne hiše stanejo denar in tudi če najemniki neprestano plačujejo najemnino, boste še vedno imeli izdatke in hipoteko za poplačilo.
Za naložbe v nepremičnine morate igrati dolgo igro in biti potrpežljivi pri gradnji bogastva. To še posebej velja, če ste na trgu cenitve, kot je San Diego. To pomeni, da se bo vrednost vašega doma sčasoma povečevala, vendar morda ne boste vsak mesec prinašali velikega denarja iz dohodka od najemnine.

LAHKO JE IZJEMNO ČASNO POTROŠNJO
Lastništvo in upravljanje najemnih nepremičnin je zamudno opravilo, še posebej odvisno od tega, koliko jih imate. Spremljanje najemnikov, težave z vzdrževanjem in podaljšanje najema lahko hitro postanejo preveč za obvladovanje, kar povzroči več stresa za vas in manj časa za prijetne dejavnosti.

TRŽIŠČE NAJEMA
Pri najemu hiše je veliko dejavnikov, ki jih morda še niste doživeli. Na primer, trg se lahko močno spremeni glede na letni čas in sosesko, v kateri je nepremičnina. Na primer, če najamete hišo s 5 spalnicami v bližini fakultete, morate v poletnih mesecih to nepremičnino dati na trg. ko študenti zelo potrebujejo kraj za življenje. Poskus najema jeseni ali pozneje lahko povzroči, da boste morali znižati ceno najemnine in doživeti daljše prosto delovno mesto.
Naučiti se boste morali tudi pravilno ceniti dom. Mnogi lastniki so zaskrbljeni le zaradi doseganja absolutno najvišjih prihodkov od najemnin, ki jih lahko. Čeprav bi vsi radi zaslužili dovolj za plačilo mesečnega hipotekarnega plačila, potem pa nekatere, cene vašega doma previsoko lahko povzročijo veliko težav. Potrebna je dobra količina tržnih raziskav, da se naučite, kako določiti najboljšo ceno najema in dobiti kakovostne najemnike.

1. Začnite s prijatelji

Če imate prijatelja, ki prav tako išče nekoga, s katerim bi živel, je to odličen kraj za začetek. Vedite pa, da to, da ste prijatelji, ne pomeni, da boste dobro živeli skupaj. Prijatelju sporočite vaše navade in se odločite, ali se bo to dobro prilegal. Če ni, jih vprašajte, če poznajo še koga, ki bi rad živel z nekom, kot ste vi. Ne pozabite, da sostanovalni odnos ni vedno zasnovan na prijateljstvu.


2. Iščite iskanje po spletu

Preverite lahko tudi iskalnike, ki vam bodo pomagali razširiti iskanje sostanovalcev. Prijavite se, dokončajte svoj profil, opravite kviz in poiščite popolno ujemanje za vas. Nato lahko izberete sostanovalca in pošljete predloge na vašo posamezno šolo. To je neumen dokaz, kako najti nekoga, za katerega misliš, da bi dejansko lahko živel. Vedno se lahko odločite, da boste šli naključno in vašemu fakulteti izberite sostanovalca tudi za vas. Včasih se to izkaže bolje, kot si si lahko predstavljal, čeprav včasih ne. Vsekakor je najlažja možnost, vendar je lahko stresna.


3. Poskusite Facebook skupine

Če ste na Facebook ali na Instagramu, ste morda naleteli na številne študentske univerzitetne skupine, ko ste posodobili izobraževanje na svoji strani profila. Strani študentske organizacije so priljubljena platforma za srečanje z drugimi študenti, zlasti za tiste, ki iščejo sostanovalca, da si razdeli najemnino in javne gospodarske službe.


4. Vključite se v programe nastanitve zunaj kampusa


Mogoče ste se že naselili, a še vedno imate tisto rezervno spalnico, ki je ostala prazna. Medtem ko je tišina prijetna za študij, raje imate nekoga, ki se lahko prijavi za najem. Številne stanovanjske skupnosti zunaj kampusov imajo programe in prireditve, s katerimi zabavajo svoje prebivalce, zlasti na predvečer iger. Če se udeležite teh dogodkov, lahko najdete prostor za druženje z drugimi, ki morda tudi iščejo nekoga, s katerim bi se najeli.

5. Sestavite seznam lastnosti cimra

Nikoli ne boste vedeli, kakšnega sostanovalca želite, dokler ne naredite nekaj samorefleksije. Ste nered? Si čist? Vas moti, ko stvari izpustite? Si tiho? Radi prihajate pozno domov z zabav? Sestavite si seznam lastnih navad in jih uporabite kot vodilo pri iskanju. Malo je verjetno, da boste našli nekoga, ki ustreza vsem vašim kriterijem, toda oblikovanje seznama, kar je pomembno za vas, je dobro izhodišče.
Uradno je prispeval obdarovanje sezone. Tu so najboljše stvari, ki jih lahko podarite prazničnim pogonom


Med počitnicami je več dobrodelnih načinov, vključno s donacijami za pogone, ki zbirajo hrano, predmete in igrače za brezdomce. Vračanje nazaj je pomembno, toda vsi tisti konzervirani ananasi in kupi pozabljenih majic v resnici ne delajo zvijače. Tu je še nekaj izdelkov poleg hrane, ki jo lahko darujete:


Dajte raznovrstne prehrambene izdelke - Zavetišča za praznike potrebujejo hrano, ki ni pokvarljiva, vendar to ne pomeni vse konzervirane juhe. Če donirate, dajte različne vrste konzervirane, kozarčke in pakirane hrane, testenine, riž in druge ne pokvarljive izdelke, ki jih družina lahko uporablja v sezoni.

Toaletni papir - Ta postavka ni prva stvar, ki prihaja na pamet večini ljudi, ko razmišljajo o počitniških donacijah, vendar lahko zavetišča dnevno preidejo toliko kot zvitki 20. Poleg donacij hrane se pri lokalnem zavetišču prepričajte, ali potrebujejo toaletni papir in druge toaletne sponke.

Stari mobilni telefoni - Če imate običajni načrt mobilnih telefonov, obstaja možnost, da napravo nadgradite za vsako leto ali dve. Namesto, da nabirate naprave v predal, razmislite podarite vse rezervnega telefona razen enega. V vaših starih telefonih je še vedno malo življenja za ljudi, ki ne morejo enostavno nadgraditi ali nimajo telefona za nujne primere.

Majhne steklenice pripomočkov za kopel - Kopalniški izdelki, kot so šampon, balzam, gel za prhanje in deodorant, so toaletne potrebščine, ki jih mnogi od nas jemljemo kot samoumevne. Majhne steklenice prihranijo prostor in omogočajo, da nekdo brez rednega zavetišča ostane čist, medtem ko se za kopanje opira na javne počivališča. Prepričajte se, da imajo izdelki, ki jih kupite, še vedno nepoškodovan.

Oblačila v večjih velikostih - Velikosti XL in XXL se ne dajejo skoraj tako majhne kot velike. Tako skupina ljudi ne more izkoristiti dobronamernih donacij.


Oprosti, zima je že tu. Če ste taki kot mi, verjetno zmrznete, ko greste zunaj in potrebujete plasti oblačil, da vam je toplo, ko ste doma. Vendar včasih nošenje vseh oblačil, ki jih najdete, ne zveni vedno pravilno. Torej, tukaj so nasveti 5, ki jih lahko uporabite za ohranjanje vašega doma toplega in prijetnega.
  1. Steklenice s toplo vodo
Zdaj razdelite tri ali štiri kilograme in do konca sezone boste imeli najboljšega prijatelja. Ko si preživel noč s toplo nogo, se ne vrneš nazaj.
  1. Uporabite pečico za ogrevanje hiše
Ko večerja pride iz pečice, spet vsi zapremo vrata. Toda zakaj zapravljati to toploto? Pustite vrata pečice odprta in pustite, da se toplota počasi prenaša v vašo kuhinjo, saj boste pomagali ohraniti hišo toplo, medtem ko jeste. In, seveda, držite otroke stran od vrat.
  1. Pridobite mini grelec
Če ne želite ogrevati celotne hiše, ko ste edini, potrebujete prenosni grelec. Ljudje ves čas oddajajo stvari na Freecycle, le oči morate biti olupljene in delovati hitro. Ne pozabite najprej raziskati mini grelnika pred nakupom, saj nekateri porabijo veliko več energije.
  1. Zaprite zaveso in vrata
Ne boste presenečeni, ko boste izvedeli, da veliko toplote uhaja iz vašega doma skozi okna. Če imate zavese, jih zaprejte, preden pride mrak ali ko ste zunaj hiše in ohranite tisto lepo vročino tam, kjer bi moralo biti. Še bolje, priskrbite si par termičnih zaves. Vrata so tam z razlogom - ustaviti prepih. Kadar je mogoče, jih zaprite, da ohranite topel zrak in hladen zrak.
  1. Prižgite nekaj sveč
Sliši se neumno, vendar bi bili presenečeni nad količino toplote, ki jo ustvarijo sveče. Poleg tega postavlja razpoloženje za večer, zato se naslednjič založite v supermarketu.



Aslovit Družba za upravljanje nepremičnin, smo si pridobili sloves, da smo znani po zagotavljanju učinkovitih hitrih in zanesljivih storitev upravljanja nepremičnin za vse naše najemodajalce.
Z uporabo naših družbenih platform, ki nas podpirajo pri oglaševanju naših nepremičnin, lahko osebne zahteve in pričakovanja našega najemnika enostavno izpolnimo v kratkem času, saj zagotavljamo široko paleto domov in nastanitev za študente, strokovnjake, družine, diplomante in dodiplome.


Vključujemo tudi platforme, kot so Rightmove, na trgu in spletnega mesta Blue I Properties z namenom oglaševanja naših lastnosti. Zaradi tega smo imeli uspeh pri ogledu nove nepremičnine, oglaševanju nepremičnine na trgu in ljudem omogočili, da si ogledajo nepremičnino v roku enega tedna.

Sodelovanje z našim najemniki Z uporabo platform socialnih medijev smo pomagali tudi pri povečanju naše zadovoljstvo kupcev. To je imelo pozitiven učinek, saj so ustna ustja naših sedanjih najemnikov o naših storitvah spodbudila druge k nakupu stanovanja z Blue I Properties.









Naša odlična storitev sama je ena od gonilnih sil, ki še naprej privablja ljudi, da si ogledajo naše lastnosti znotraj 24hrs, ko posodabljamo podatke o nepremičninah na naših spletnih mestih in dodajamo nove podatke, da lahko gledalci izkušnjo lastnine pred odločitvijo za ogled nepremičnine in po njej ogled nepremičnine z uporabo naše navidezna tura.

z več kot 50 let izkušenj v tej panogi so lastnosti Blue I postale znane kot Derbi prijazen najemni agent s svojimi trenutnimi najemniki nam dajejo vedeti, da bomo njihovi prvo podjetje za upravljanje nepremičnin iti v notranjost Derby če potrebujejo nov dom, saj ne prejemajo enake težave, so morali njihovi prijatelji in družina z drugo družbo za upravljanje premoženja.

S takšnimi pozitivnimi povratnimi informacijami, ki jih prihajajo sedanji najemniki in najemniki, se zdi, da je prihodnost nepremičnine Blue I, kot je podjetje za upravljanje nepremičnin, ki bo upravljalo vaše nepremičnine in najelo nepremičnino v Derbyju, zavarovano.


Ti veliki inclusive obravnava so na prvi prišel prvič, zato vas prosimo, da nam prstan na 01332 371661 ali stopite v stik po elektronski pošti ali pridite v našo pisarno na Ashbourne Road nasproti energie fitnes telovadnica, da prihranite veliko denarja in uredite ogled. Sporočite nam vaš proračun in videli bomo, kakšen paket lahko oblikujemo posebej za vas.

Ti lahko zanašajte se na nas

01332 371661

Prosimo, pokličite nas za več informacij

Desno